Daň z nehnuteľnosti v roku 2025: Povinnosti, termíny a postup podania priznania

Daň z nehnuteľnosti patrí medzi miestne dane, ktoré spravujú obce na Slovensku. V roku 2025 ostávajú povinnosti vlastníkov nehnuteľností nezmenené, no je dôležité si pripomenúť základné pravidlá, termíny a postupy, aby ste sa vyhli zbytočným sankciám.

Kto musí podať daňové priznanie?

Daňové priznanie k dani z nehnuteľnosti je povinný podať každý, kto sa v období od 02.01.2024 do 01.01.2025 stal vlastníkom nehnuteľnosti. Ide najmä o byty, domy, pozemky či nebytové priestory.

V prípade, že u vlastníkov, resp. na ich nehnuteľnostiach, nastali zmeny, vzniká tiež povinnosť podať priznanie. Ide hlavne o zmeny ako výmera pozemku či účel pozemku. V tomto prípade hovoríme o čiastkovom priznaní.

Priznanie nepodávajú vlastníci, u ktorých sa nezmenili žiadne okolnosti oproti predchádzajúcemu roku. V takomto prípade vám príslušný úrad vyrubí daň automaticky.

Termín na podanie priznania

Posledným dňom na podanie daňového priznania k dani z nehnuteľnosti je 31. január 2025. Tento termín platí aj v prípade, že pripadne na pracovný deň. Ak sa zmešká, hrozí sankcia podľa zákona až do výšky 3 000 eur.

Nefunkčný kataster?

Vzhľadom na aktuálnu situáciu s útokom na kataster finančná správa zdôrazňuje informáciu pre daňovníkov spojenú s mimoriadnou situáciou. „Správca dane môže zo závažných dôvodov odpustiť zmeškanie lehoty.“Daňovník o toto odpustenie musí po skončení mimoriadnej situácie požiadať a v čo najkratšom čase zmeškaný úkon vykonať.

Postup podania daňového priznania

• Príprava podkladov: Pred podaním priznania si pripravte list vlastníctva, geometrický plán (ak je potrebný) a dokumenty o zmenách.
• Vyplnenie priznania: Formulár na priznanie k dani z nehnuteľnosti je dostupný na stránke obce alebo na jej úrade. Môžete ho vyplniť elektronicky (ak má obec zriadenú elektronickú komunikáciu) alebo v tlačenej forme.
• Odovzdanie priznania: Priznanie podajte osobne na obecnom úrade, poštou alebo elektronicky.
• Platba dane: Po spracovaní priznania vám obec doručí rozhodnutie o výške dane, ktorú je potrebné uhradiť v stanovenej lehote (zvyčajne do 15 dní od doručenia rozhodnutia).

Ak ste nehnuteľnosť nadobudli počas roka 2024, no do 1. januára 2025 ešte nebola zapísaná v katastri, podanie priznania sa odkladá až na rok po zápise.

Dodržiavanie termínov a správne vyplnenie priznania vám ušetrí nepríjemnosti spojené s pokutami či oneskorením. V prípade nejasností sa neváhajte obrátiť na obecný úrad, ktorý vám poskytne potrebné informácie.